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公用建筑面積分?jǐn)傉f明翻譯案例·新譯通翻譯公司 |
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新譯通翻譯公司--公用建筑面積分?jǐn)傉f明翻譯資料片斷摘錄:
1、 確定一棟房屋中所有公用面積的范圍和名稱；
2、 將公用面積劃分成應(yīng)分?jǐn)偟暮筒环謹(jǐn)偟膬深悾?br>
3、分析每一部分的應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e的服務(wù)范圍并按公用面積服務(wù)范圍確定公用面積服務(wù)功能區(qū)。當(dāng)一棟建筑中有某一公用面積僅服務(wù)于某部分建筑空間時（非整棟），該建筑空間為一功能區(qū)。僅服務(wù)于該功能區(qū)的公用建筑面積為區(qū)內(nèi)公用建筑面積；服務(wù)于多個功能區(qū)的公用面積為區(qū)間公用面積，由此相應(yīng)產(chǎn)生的有區(qū)內(nèi)分?jǐn)傁禂?shù)和區(qū)間分?jǐn)傁禂?shù)。
4、公用建筑面積分?jǐn)倯?yīng)先確定服務(wù)范圍最大的區(qū)間公用面積并進(jìn)行先分?jǐn)偂^(qū)間公用面積分?jǐn)倳r可采用如下式子：
區(qū)間公用建筑面
區(qū)內(nèi)分?jǐn)傁禂?shù)＝———————————
（1）
各區(qū)內(nèi)建筑面積總和
各區(qū)分?jǐn)偯娣e＝各區(qū)內(nèi)建筑面積×區(qū)間分?jǐn)傁禂?shù)
（2）
5、將區(qū)間公用建筑面積分?jǐn)偤蟾鲄^(qū)所得的分?jǐn)偯娣e分別加到相應(yīng)的區(qū)內(nèi)公用建筑面積中，然后按本區(qū)內(nèi)的套（單元）內(nèi)建筑面積采用如下式子進(jìn)行分?jǐn)偅?br>
區(qū)內(nèi)公用面積＋區(qū)分?jǐn)偯娣e
區(qū)內(nèi)分?jǐn)傁禂?shù)＝————————————————
（3）
區(qū)內(nèi)的各套（單元）內(nèi)建筑面積總和
各套分?jǐn)偯娣e＝套（單元）內(nèi)建筑面積×區(qū)內(nèi)分?jǐn)傁禂?shù)
（4）
6、在進(jìn)行區(qū)間公用面積分?jǐn)偤笏玫母鲄^(qū)分?jǐn)偯娣e中，有的可以直接成為區(qū)內(nèi)公用建筑面積，有的可以成為下一級（服務(wù)范圍較小）的區(qū)間公用面積，這部分公用面積需再進(jìn)行一次（下一級的）區(qū)間公用面積分?jǐn)�，如此一直至區(qū)內(nèi)公用面積分?jǐn)�。在進(jìn)行區(qū)間公用面積分?jǐn)倳r，各計算式中的區(qū)內(nèi)建筑面積可能包含區(qū)內(nèi)公用面積。
7、例子：塔樓住宅的專用電梯通過裙樓（三層）部分的電梯間面積為裙樓與塔樓的區(qū)間公用面積。按（1）、（2）式分?jǐn)偤笏䴓撬玫膮^(qū)分?jǐn)偯娣e部分加到塔樓的區(qū)內(nèi)公用面積（專用電梯間）中，再按（3）、（4）式進(jìn)行區(qū)內(nèi)公用面積分?jǐn)�。按�?）、（2）式分?jǐn)偤笕箻撬玫姆謹(jǐn)偯娣e，成為裙樓三層（三個功能區(qū)）的區(qū)間公用面積，這部分加至裙樓已有的區(qū)間公用面積中（裙樓三層共用梯間面積），然后再進(jìn)行一次區(qū)間公用面積分?jǐn)偅敝撩繉拥膮^(qū)內(nèi)公用面積分?jǐn)倿橹埂?br>
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